MyIRENS-ID: MI-20091017IE358

Immobilientyp (Nutzung): Grundstueck

Kurzbeschreibung

- große, bebaubare Insel mit genehmigtem Projekt (Villen und Hotelanlage)

- traumhaft gelegen, nahe Angra dos Reis

- 108.000 m²

Ausführliche Beschreibung

Allgemeines:



- der Inselerwerb ermöglicht gleichzeitig die Teilhabe an mehreren Bauprojekten

- mehrere Bauprojekte für einzelne Grundstücks-Parzellen sind genehmigt (durch das regionale Bauamt sowie die Umweltbehörde)

- rojekt für 21 Residenzen (Einfamilienhäuser/Villen) sowie ein Areal von 9000 m² für den Bau eines Resorts/Hotel

- Gesamtfläche: 108.000 m² = 10,8 Hektar

- Insgesamt 4 Strände sowie Mineralwasserquellen



Dokumentierung und Steuern/Abgaben:



- registriert im RGI (Registro Geral de Imoveis)

- keinerlei Schulden oder rechtlich-finanzielle Belastungen

- der Käufer erhält alle notariell beglaubigten Dokumente im Original



Das Projekt:



- der geplante Wohn- und Hotelkomplex wurde durch ein renommiertes Architekturbüro entworfen und befindet sich in Harmonie mit der Umgebung



- von den insgesamt 108.000 m² Gesamtfläche werden für das Projekt lediglich 30.000 m² benötigt. Die restlichen 78.000 m² werden als Naturschutzgebiet bzw. Naherholungsgebiet designiert, um den paradiesischen Zustand der Insel zu bewahren und für Besucher attraktiver zu gestalten



- ein weiträumiger Jachthafen stellt die Versorgung mit dem Festland jederzeit sicher und ermöglicht Bewohnern und Besuchern eine unkomplizierte An- und Abreise



- ebenfalls wird für Wassersportler ein eigenes Areal eingerichtet



- Weitere Einrichtungen:



• Tennisplätze

• Saunen

• Spielräume

• Veranstaltungsräume- und säle

• Aussichtsturm, gelegen in der Mitte der Insel



Der Wohnkomplex:



- jedes Haus wird über ein Grundstück von 1000 m² mit Meerblick und direktem Strandzugang verfügen

- 21 Grundstücke werden verkauft,

- Kaufpreis pro Grundstück: 1.000.000 R$, Gesamtverkaufswert: 21.000.000 R$

- Sämtliche Grundstücke werden mit kompletter Infrastruktur übergeben (Stromanschluß, Wasser, Telefon, Internet sowie Bau-/Konstruktionserlaubnis



Der Hotelkomplex:



- Synthese zwischen den Maßstäben des modernen Öko-Tourismus sowie kolonialer Schönheit

- 9000 m² für ein Resort mit insgesamt 48 Suiten

- Gemäß Marktstudien kann das Areal von 9000 m² für umgerechnet 5.000.000 R$ kommerzialisiert werden

- Gesamtwert des Projektes (Verkauf): 26.000.000 R$

- Sämtliche Hotelgäste sowie Eigentümer können von einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenten Gastronomie profitieren



Verkaufspreis mit Projekt und Genehmigung: R$ 8.500.000

Preis für Partnerschaft 50 % des Projektes: R$ 4.000.000

Andere

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und Dienstleistungen (Bauschäden / Beweissicherung, Bewertung / Wertgutachten) sowie weitere Immobilienangebote aus der Region und Immobilien in Brasilien finden Sie auf unserer Homepage unter:



http://www.hahn-immo.com

Lage

- Zugang durch Boot/Schiff oder Flugzeug/Helikopter (normiert und legalisiert durch die ANAC)

- Ca. 1800 m von der Landküste entfernt (Rio-Santos, Nähe Angra dos Reis)

- Weite Strandgebiete mit weißem Sand und kristallinem Wasser  optimale Grundlagen für diverse Formen des Wassersports. Das umgebende Meer ist ruhig und sicher, die Insel selbst ist von drei weiteren Inseln umgeben.

- Die Lage ist vorteilhaft, da die Insel von diversen Naturschutzgebieten umgeben ist

Ausstattung

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